Инвестиции в недвижимость Дубая: как вложить и приумножить свои активы?

Дубай является высокоразвитым мегаполисом и популярным курортом с многонациональным населением. Благодаря лояльной внешнеэкономической и налоговой политике и стабильно высокому качеству жизни, он выступает привлекательной инвестиционной площадкой как для состоятельных иностранцев, так и граждан России. Стоимость местной недвижимости вполне соизмерима с ценами на жилье в российских городах-миллионниках. Без опыта и профессиональных навыков принять правильное решение о том, куда можно инвестировать деньги, не всегда легко. Грамотный подход и финансовая грамотность предполагает сохранение средств путем их инвестирования. Разобраться в этом нам поможет Анна Васютина — учредитель компании ООО «Васютина» (Estas.Investment), которая занимается инвестициями и финансами, бизнес-консалтингом, а также вложениями средств в инвестиционные проекты.

1. Анна, выгодно ли сейчас покупать недвижимость в Дубае?

Да, сейчас выгодно инвестировать в недвижимость в Дубае. Недвижимость — один из самых стабильных активов с высокой ликвидностью. Причём цены на неё только растут. Более того, после  урегулирования обстановки в мире, цены на недвижимость существенно вырастут и в Москве. 

2. От какой суммы начинается «Золотая виза» и инвестиции?

От 750,000 дирхам (аед).

3. Расскажите про платежный план? Есть ли рассрочка при покупке недвижимости в Дубае? 

Платёжный план удобен и прост: сначала вы платите только 25 % от стоимости, затем — 10 % каждый месяц. Платёжный план определяет количество платежей, которые должны быть выплачены в течении фиксированного периода времени равными долями. Рассрочку предоставляют все застройщики. У застройщика класса люкс — Sobha Realty первоначальный взнос — 15 % , у других (Samana Realty, Danube Properties) — 20 %.

4. Как проводится оплата в настоящее время? Через какие банки можно осуществлять платежи? Как перевести деньги из России за рубеж?

Оплата проводится через банки Казахстана: удобная система swift-переводов, вбиваете счет получателя и счет в корреспондентском банке, реквизиты: 2-3 дня и платеж ушел. Это банки Freedom Finance, Jusan Bank, Revolut, Lithuania, NBD of Emirates, UAE, First Abu Dhabi Bank, AK Bank, Turkey и другие.

5. Можно ли проводить сделку по покупке недвижимости в Дубае дистанционно?

Да, можно. Все просто, все упомянутые застройщики работают в онлайн формате. Я лично покупала недвижимость онлайн. 

6. Расскажите пошаговую процедуру покупки недвижимости в Дубае?

Звонок застройщику, подбор объекта и планировки, подписание booking form (бронирование объекта недвижимости), оплата 2 %, подписание sales purchase agreement (договор купли-продажи), оплата 10-15-25 %. Затем ведение ежемесячных платежей. Сейчас удобно купить недвижимость с рассрочкой на 5-7 лет с выплатой 1 % ежемесячно.

7.Как приумножить свои активы с помощью недвижимости в Дубае?

Первые 15-20 лет выгодно сдавать в аренду, а потом перепродать. 

8.Где выгоднее приобрести недвижимость в Дубае?

Samana Development, Damac Properties, Azizi, Sobha Realty, Emaar, Nakheel.